远近闻名的旅游胜地，绝大部分来到比勒陀利亚的游人，都会把去温泉谷泡温泉，作为必不可少的体验项目。

在温泉谷旁边有一大片新建的度假村，随便走进任何一个销售部，马上就有一群房产中介围过来。

“先生，我们的房子是书香门第，金粉世家，浓荫守望的百年学府——”

“先生，我们的房子有超大绿地，一览无余，山水有界，我心无疆——”

“先生，我们的房子是绝版水岸花园——”

这都是话术，书香门第旁边没准只有一个幼儿园，超大绿地旁边可能就是个小草坡，至于绝版水岸花园，小水坑倒不至于，但是也不稀罕，南部非洲水网密布，那水岸花园作为噱头，大概是坑不到几个人。

南部非洲的房地产行业一直都不太景气，去年南部非洲联邦各级政府总收入大概是95亿兰特，其中土地税、所得税和财产税总计大约45亿。

在南部非洲购买房产，首套房免征，第二套开始征收百分之一到百分之三不等的房产税，价值一万兰特的房子，一年按照最低标准，每年光是交税就得一百兰特，没点实力还真买不起。

至于出租，这个市场同样惨淡。

南部非洲一共才几千万人，一亿都不到，人口超过五十万就是大城市，联邦政府为了居者有其屋，大力推行廉租房政策，刚刚走出大学校门的毕业生，如果不想住单位的宿舍可以申请公租房或者是单身公寓，这些房子每年的房租一两个兰特而已，购买的话也不贵，即便是刚参加工作的大学生，存上一两年完全可以支付首付，指望出租弥补房产税，能把底裤都赔掉。

经济危机给南部非洲房地产行业带来了新的契机。

欧美富人有度假的习惯，很多富人家庭的孩子，成年之后都要环游世界开阔眼界，南部非洲以优越的自然环境，低廉的生活成本，丰富的娱乐生活，成为近年来旅游业的新宠。

尤其是在去年举行了英联邦运动会之后，今年下半年，前三个月入境南部非洲的旅客就高达45万人。

别觉得少，经济危机当下，还有能力出门旅游的人，消费能力不是那些整天把穷游挂在嘴边上的人能比的，平均每一个来到南部非洲的游客，会在南部非洲消费150兰特左右，45万人就是6750万，这钱真好赚。

尼亚萨兰洛城，布鲁斯夫妇再次来到南部非洲，这一次布鲁斯夫妇的目的是定居，他们要移民南部非洲。

虽然布鲁斯先生的业务都在美国纽约，但是这并不影响布鲁斯夫妇对南部非洲的向往。

经济危机当下，南部非洲成为全世界所有大国中唯一亮点，尼亚萨兰更是所有新移民的首选之地，尤其是尼亚萨湖周边，现在简直一房难求，和经济危机爆发前相比，房价上涨了一倍有余。

“这套房子的总面积是275平方米，上下三层，一共有五个卧室，三个卫生间，阳台超大，距离尼亚萨湖不超过两公里，旁边就是连接机场和洛城的快速路，交通便利，环境优美，不管是投资还是居住，都是最佳选择。”和温泉谷的销售相比，洛城的房产销售就职业多了，绝对不会满口跑火车，房子也确实不错，布鲁斯夫妇很满意。

“教育呢，这附近有没有出色的学校？”布鲁斯先生对孩子们的教育很重视，洛城名校很多，但是想考进去要靠实力。

“洛城的公立教育很完善，但是要说出色的话，距离确实远一点，不过不用担心，公交车和地铁都很方便——”销售人员实话实说，洛城没有学区房这个说法，想进入名校很困难。

名校的教育名额，永远是稀缺资源，想进入名校办法很多，除了拿钱砸，背景深厚，如果能获得足够有分量的人推荐，也可以顺利进入名校。

当然如果上面的资源都没有，那么就只能凭借实力