店内空间。上一家搬走了，许多装修留在这里，我也没拆。”

他介绍道。

“这底层大概有400多平方，这里可以上楼，楼上的房间面积有一百多平方，而露台面积也差不多有五十。”

非常大的店。杜非羽心想，果然不出自己所料。

“上家是做什么的？”

杜非羽问道。

出租饶表情没有变化，他知道开店的人总喜欢了解一番自己的上家。

一是所谓店缘，二是做个参考。

“上家是一个书店。但是这年头网商发达，实体书店不好做，没几个月就撤走了。”

杜非羽心头一紧，稍微盘算了一番，感觉自习室和书店并没有太多的共同点，才随意开口道：

“你这里，好像没有什么人经过啊。看样子也缺生意？”

这是最大的软肋，杜非羽明面上是问，实际上已经开始压价了。

但整座店面都还没走完，老杜现在的姿态，完全还是一副游览而过，爱买不买的样子。

也许是被问得多了，杜非羽随口就来，出租缺然也是见招拆招：

“现在人都在上班，你看不出来！这里到了晚上人可多！你看那边临街店铺，生意可好！这里隔得不远，又能差到哪里去？”

两人边边走，出租人来到一处角落，把手一挥：

“这里靠着梁柱，房间不太方正。但面积不，装修一下会很不错。”

杜非羽心中一喜。

虽然这处地方不太平整，但是隔断起来，用来做朗读室，或者VIP特别专用的自习室，都非常的方便。

不错的地方！

想到这，杜非羽眉头一拧，摇了摇头道：

“你这块不行！左边一块梁，右边又一个角的，中间还是个扇形区域！没有窗口也不通店外！这让人怎么装修？”

出租人显然是被这番严厉的批评弄得有些尴尬了，他只是反驳道：

“但是这整个店面环境不会差的！而且面积很大……”

面积大，似乎成了他唯一能的优点了。

而杜非羽只是以逸待劳，恢复了没有表情地样子，装着继续四处看看地样子，淡淡道：

“装修这种地方，很费钱啊……”

在切入实际性的谈判之前，前戏已经基本做足。

店面都看了一圈。两人虽然是若即若离，但对彼茨态度多少有些心领神会。

这交易，有得谈！

出租人先开口了。

“老板是想用来做什么的？”

“不瞒你，是自习室。”

“……自习室？”

“你可以当做书店来理解。”

“有做食品或者类似饭店的那种生意吗？”

“只有饮品店。”杜非羽笑道，“老板你放心好了！我们又不是干什么不合法的事情！”

出租人想了半，没有概念。

自习室这种东西，感觉并不是一个能开成店的东西。

在他看来，这么大的面积，大概开一个平民餐馆会比较合适。

“如果只是做饮品的话……算了。”

出租人欲言又止。

杜非羽知道他下一句话要什么，于是直接开口截断了他的话头。

“如果可以的话，我希望长租。”

这对于出租人来，绝对是个好消息。

被抢了一次白，出租人连忙想要补话，但杜非羽绝不让他有这种机会。

他直接顺着话讲了下来。

“所以，8000一个月租给我吧。”

好坏参半，但价格压得已经突破磷线。